賃貸物件の初期費用を安く抑えるための方法
2024年08月22日
賃貸物件を借りる際の初期費用はまとまったお金が必要になるため、できるだけ安く抑えたいと思いますよね。
お得に引っ越して、気持ちよく新生活を始めたいものです。
しかし初めての賃貸契約では知らないうちに高額な初期費用を払ってしまう人が多いです。
お得にお引越ししたいと考えている方のために初期費用を安く抑えるコツをお教えします！
①引っ越し時期を選ぶ！
学生が特に多い仙台では進学等による引っ越しシーズンを避けると賃料が安くなることがあります。
不動産屋の閑散期にお部屋探しすると初期費用の安い物件が見つかりやすいです。
不動産屋も閑散期は手が空いています。
初期費用を予算内に収めるために熱心にお部屋探ししてくれる可能性が高いです。
引っ越し時期を選べる人におすすめです。
②できるだけ仲介手数料が安い不動産屋を利用する！
宅建業法にて仲介手数料の上限は「家賃1ヶ月+税」と決められていますが、無料や半月分でお部屋を紹介してくれる不動産屋もあります。
ネット上に公開されているほとんどの物件は別の不動産屋でも紹介可能です。
同じ物件を契約する場合でも、契約をする不動産屋によって初期費用が変わってきます。
必ず相見積もりを取り、仲介手数料が安い不動産屋で契約するようにしましょう。
③フリーレント付き物件を選ぶ！
物件情報に「フリーレント付き」と記載があるものは、通常の契約よりお得です。
入居後の一定期間の家賃が無料になるためです。
前家賃や日割り家賃分がそのまま無料になることもあります。
④エリアを広げる！
人気のエリアは地価も高く、探している人も多いためオーナーも強気で家賃も高めに設定されています。
人気のエリアから少し離れた場所を検討すると、同じ予算でより広い物件が見つかることがあります。
⑤不要なオプションは削る
初期費用を交渉で抑えるなら不要なオプションは断りましょう。
基本的には加入が「必須」でなければ払わなくて良いです。
代表的なオプションは「消臭消毒代」や「簡易消火器代」などです。
また「入居時鍵交換代」も削ることができる場合もありますが、こちらは安全面も考慮してご検討してください。
～クレアホームコンサルティングでお得なお部屋探し～
当社で取り扱っているアパート・マンション・一戸建て等の賃貸物件の約半数は当社が物件オーナー（大家）であるため、近隣の相場よりも安く条件設定が可能になります。
当社は「できるだけ低価格・低家賃でキレイな物件」をご提供できるようにリフォーム方法や設備の補修方法、入居募集条件等の工夫をしております。
また、当社に管理を委託されている物件オーナー様は当社のコンセプトにご理解いただいている方々ばかりです。
お得にお引越しがしたい方、また様々なご事情があり、お部屋探しに不安がある方等々、
仙台にお引越しの際は、ぜひ一度当店にご相談下さい！
①初期費用がダントツに安い！
通常5～6か月分かかるといわれる初期費用ですが、当社では初期費用軽減物件（初期費用10万円パック・5万円パック・3万円パック・1万円パック等）を多数取り揃えております。
仲介手数料0円物件・入居初月家賃無料(フリーレント)物件・火災保険(借家人賠償保険)プレゼント物件等初期費用が安くできる工夫をしています。
②なんといっても家賃が安い！
家賃も相場より安く設定できるよう工夫しています。相場より安くするためになるべくお金をかけずに、かつサービスの質を下げずきれいにリフォームする修繕方法や
相場より安くしてもオーナー様がきちんとアパート経営を行っていける経営方法等を日々研究しております。
③ペット飼育可物件が多い！
いまやペットは家族同然！ペットと一緒に暮らせる物件をこれからもたくさんつくっていきます！
④保証人不要物件も多い！
保証会社を利用することで保証人不要(緊急連絡先のみ)でご入居可能です。
※まれに保証会社より保証人が必要といわれる場合もございます。
⑤生活保護受給者・高齢者対応物件が多い！
他社さんで入居を拒まれる場合が多いと聞く生活保護受給者や高齢者向けの物件探しもサポートしています。
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